Генподряд и технадзор - первая генподрядная компания, строительный технадзор, строительство кредит

Как раньше, так и в наше время, невзирая на существенный прогресс в сфере строительства и разработку передовых технологий, масштабные строительные проекты обходятся весьма дорого. Значительных значительных финансовых затрат потребует даже строительство типового жилого коттеджа, а цена коммерческого строительства почти всегда намного выше. Не имеете возможности в минимальный срок оплатить стройку? Не беда, выход есть, и данный выход – оформление кредита на строительство. Неважно, являетесь ли вы физическим либо юридическим лицом. Кредиты на строительство и реконструкцию жилья, и даже коммерческое строительство смогут оформить представители обеих категорий.

Лучший вариант строительства – обратиться в фирму со строительной лицензией. Чем это выгодно? Строительная лицензия – своеобразный сертификат профессионализма фирмы, у которой вы намереваетесь заказывать строительство. Во многих ситуациях функции заказчика застройщика может взять на себя сам владелец будущего строения, однако, это не самый лучший выход. Ведь вся ответственность планирования и организации строительного процесса ложится на заказчика застройщика. Выполнение функций заказчика – очень ответственное дело. В спектр данных функций входит прежде всего составление проектной документации, а если прибавить к этому проектные работы, которые должны включать в себя самые разные действия, то получится, что для неспециалиста это будет практически непосильной задачей. Согласование проектной документации – еще один шаг, которого тоже не избежать. Все это отнимает огромное количество времени, тем более у человека непосвященного, непрофессионала в сфере строительства. Если вы прибегнете к услугам компании, которая сможет взять на себя роль заказчика застройщика и представлять вас в строительном процессе, дело будет продвигаться значительно быстрее и продуктивнее. Парадоксально, но с участием данного посредника строительство будет стоить дешевле. С одной стороны - вы платите определенную денежную сумму за эти услуги. Однако, в обязанности компании будет входить технадзор и контроль строительного процесса, а это сведет к минимуму возможный перерасход финансов и их нецелевое использование, а это – существенная экономия. Заказчик застройщик также несет ответственность за проектирование зданий, согласование проекта, составление ИРД и разрешительного акта АРИ. Выбор генподрядных организаций также можно поручить заказчику застройщику, и это весьма логично, если учесть, что генеральный подрядчик является крайне важным звеном в строительном процессе. Поэтому важно доверить генподряд строительства специалисту.

Услуги генподряда не бесплатны – их стоимость составляет определенный процент от общей стоимости строительства, поэтому, если вы берете кредит, внесите в его сумму оплату этих услуг. Функции генподрядчика весьма обширны. Технадзор, управление работой субподрядных компаний, распределение заданий - лишь некоторые из обязанностей генерального подрядчика. Добросовестная генподрядная компания – залог успешности всего строительства. Кроме обширной ответственности за ход работ по строительству, генподрядчик также решает перечень сопутствующих вопросов.

К примеру возьмем вас как застройщика, а местом строительных работ будет Москва. Первыми вашими шагами станут выбор строительной фирмы, оценка масштаба будущих работ, стоимости и необходимого количества строительных материалов, расценок на саму работу. Как вы считаете, этого достаточно для того, чтобы идти в ближайший банк для оформления кредита на строительство? Учтите, что помимо самих затрат на непосредственное выполнение строительных работ, достаточно значительная часть бюджета уйдет на работу с документами, справками, согласованиями в таких учреждениях как АПУ и ГЛАВ АПУ, а также Мосгосстройнадзор и других. Здесь точно не обойдется без дополнительных вопросов и проблем. Поэтому вы как застройщик в Москве должны учитывать расходы на решение этих вопросов, иначе ввод здания в эксплуатацию может не состояться. Поэтому, даже если процент по кредиту будет чуть больше, возьмите несколько большую сумму, чем та, которую вы получили при подсчете стоимости строительства. Любое строительство стоит дорого.